Уже не первый год в России действует программа под названием «Материнский семейный капитал», сокращенно – МСК. Она дает право не только на покупку готового жилья, но и допускает возможность строительства частного дома. Программа регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома
Нормативные документы содержат перечень направлений, на которые можно израсходовать сертификат МСК. В том числе там можно найти строку о постройке собственного дома.
Что входит в понятие «строительство дома»:
1.Использование бюджетных средств МСК на строительство нового жилого дома.
2.Выделение маткапитала на достройку или реконструкцию уже имеющегося дома.
3.Использование сертификата МСК на уже завершенное строительство.
Главная сложность, которая может возникнуть, – это подтверждение расходов на строительство. Купленные в магазине стройматериалы можно подтвердить чеками, а вот собственноручное строительство оценить в денежном эквиваленте будет сложно. Поэтому нужно заранее установить порядок, в котором будут оцениваться и подтверждаться строительные работы.
На каких условиях выдают средства в 2019 году
Для получения бюджетных средств по программе материнского капитала нужно соблюсти ряд условий:
1.Строительство должно производиться на территории Российской Федерации.
2.Земельный участок под строительство должен быть в собственности или другом законном владении граждан.
3.Целевое назначение земли – только жилое строительство. С 2019 года допускается строительство на садовых (в прошлом – дачных) участках.
4.Потребуется проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.
5.Маткапитал на строительство дома можно использовать только после достижения вторым ребенком 3-летнего возраста.
6.Второй или последующий ребенок должен быть рожден (усыновлен) позднее 1 января 2007 года.
Какие нужны документы для получения маткапитала
Перечисление средств из бюджета осуществляется через Пенсионный фонд. Для этого нужно обратиться туда со следующими документами:
1.Заявление матери.
2.Паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи.
3.Сертификат Материнского семейного капитала.
4.Правоустанавливающий документ на земельный участок.
5.Разрешительная документация (если она требовалась по условиям строительства).
6.Договор подряда со строителями.
7.Нотариальное обязательство по регистрации права собственности на построенный объект в пользу всех членов семьи (не позже полугода после окончания стройки).
На 2019 год маткапитал на строительство дома составляет 453026 руб., как и в прошлом году. Следующая индексация планируется в 2020 году, сумма составит 470241 руб.
Привлечение к строительству подрядчиков
В том случае, когда семья для строительства нанимает специальных работников, нужно заключить договор подряда. Тогда денежные средства не обналичиваются, а перечисляются непосредственно подрядчику в соответствии с предоставленной сметой.
Допускается закрыть материнским капиталом расходы на строительство дома, которые были взяты в банке в виде кредита. Для этого нужно предоставить документы от подрядчика, где подтверждаются все понесенные расходы.
Самостоятельное строительство
Если вы решились строить дом своими силами, то нужно иметь в виду, что материнский капитал будет выплачен полностью только при соблюдении условий по вводу его в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет.
Особенности выплат:
1.Бюджетные средства МСК будут переводиться на счет одного из супругов, который будет заниматься строительными работами.
2.Материнский капитал выплачивается в два этапа: половина средств – при первичном обращении, вторая половина – после завершения строительства.
Получение средств за уже построенный дом
Компенсировать расходы за фактически построенный объект можно, если соблюсти ряд условий:
1.Заявление на компенсацию подано после достижения вторым ребенком 3-летнего возраста.
2.Дом построен позже января 2007 года.
3.Строительство велось своими силами.
Для возмещения расходов нужно обратиться в территориальное учреждение ПФР со стандартным пакетом документов.
