Top.Mail.Ru
Яндекс.Метрика

Строительство без разрешения – штрафы и последствия

Содержание

Нередкая ситуация, когда строители торопятся начать работу. Не ждут разрешительных документов, а надеются на авось. Такое безответственное отношение к строительству влечет за собой ответственность материального плана.

Строительство без разрешения

Общие положения закона

Гражданский Кодекс РФ регулирует вопросы строительства на территории страны: КоАП РФ Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию.

Если какие-то небольшие объекты можно построить самостоятельно без разрешения, то полноценные дома требуют обязательного юридического одобрения.

Без разрешения можно построить:

    ·постройку без фундамента;

    ·не капитальный объект;

    ·дом для с/х нужд.

К тому же, без спроса можно проводить ремонтные работы без затрагивания несущих стен и внутренних перегородок.

Объекты другого рода могут признать незаконно построенными в том случае, если они попадают под нижеперечисленные положения:

    1.Объект построен на незарегистрированной территории.

    2.Объект построен на земельном участке, специфика которого не соответствует типу недвижимого имущества.

    3.Объект построен в отсутствии разрешительной документации на строительство.

    4.Объект построен с нарушением правил возведения строения и градостроительных норм.

Какие грозят последствия:

    1.Незаконную постройку не признают недвижимым имуществом и не зарегистрируют.

    2.Сделки с этим объектом (продажа, обмен, дарение и т. д.) будут недействительны.

    3.Возбуждение дела об административном правонарушении.

    4.Снос построенного объекта.

Ответственность за строительство без разрешения

Любое незаконное строительство влечет за собой административную ответственность. По закону полагается штраф, размер которого зависит от юридического статуса нарушителя:

    1.Штраф для физических лиц варьируется от 2000 до 5000 рублей.

    2.Для должностных лиц штраф возрастает в 10 раз: 20000–50000 рублей.

    3.В случае, если объект строился под коммерческие нужды, то мера наказания – либо штраф в размере 20000–50000 рублей, либо запрет на ведение предпринимательской деятельности на 90 дней.

    4.Юридические лица будут вынуждены заплатить штраф в размере 100000–1000000 рублей, или же будет наложен административный запрет на ведение деятельности на 90 дней.

Если же вы просто нарушили сроки извещения уполномоченных органов о начале строительства, то штрафы будут не столь глобальными:

    1.Физические лица заплатят от 500 до 1000 рублей.

    2.Должностные лица – 10000–30000 рублей.

    3.Лица, которые осуществляют предпринимательскую деятельность без образования юрлица, – 10000–40000 рублей.

    4.Юридические лица – 100000–300000 рублей.

В случае, если вы продолжили строительство до составления актов об устранении недостатков, то накладываются следующие штрафы:

    1.На физических лиц – от 2000 до 5000 рублей.

    2.На должностных – от 10000 до 30000 рублей.

    3.На лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юрлица, – от 10000 до 40000 рублей или запрет на продолжение деятельности на 90 дней.

    4.На юридических лиц – от 50000 до 100000 рублей или запрет на ведение деятельности на 90 дней.

Должностные лица, которые преждевременно выдали разрешение на ввод в эксплуатацию до получения заключений уполномоченных органов, заплатят в качестве штрафа 20000–50000 рублей.

Если же начать полноценно пользоваться построенным объектом до получения разрешения на ввод в эксплуатацию, то грозят административные штрафы в размере:

    1.2000–5000 рублей – для физлиц.

    2.20000–50000 рублей – для должностных лиц.

    3.500000–1000000 – для юрлиц.

Штрафы

Можно ли оформить объект, построенный без разрешения

Если вы уже построили дом без разрешения, то не стоит впадать в панику. Вполне возможно перевести строение в разряд законных. Но нужно, чтобы постройка соответствовала всем требованиям, никому не мешала, а земля была зарегистрирована и находилась в собственности.

Если ваш дом подходит под эти параметры, то нужно обратиться с заявлением в судебные органы по месту жительства. Суд определит, можно ли вашу недвижимость оформить по всем правилам. Если нет, то объект надолго останется в подвешенном состоянии. В крайнем случае дом придется снести.

Поэтому мы настоятельно рекомендуем позаботиться о разрешении на строительство заблаговременно. Ведь последствия могут быть серьезными – материально затратными, да и нервная система не придет в восторг от долгих судебных тяжб.

Строительство без разрешения

 

© 2011-2019 Все права защищены ООО аст75.ру
© 2011-2019 All rights reserved OOO ast75.ru

написать нам письмо