Top.Mail.Ru
Яндекс.Метрика

Земельные участки - продажа и покупка

Данный раздел сайта, предназначен для продажи и покупки земельных участков в Новороссийске и пригороде. Здесь Вы можете добавлять свои участки в независимости от того являетесь ли Вы хозяином или посредником. Все объявления которые находятся здесь добавляются пользователями сайта – никакого отношения к этим земельным участка наша строительная компания Аст75 не имеет. Этот не большой сервис, был создан как доска объявлений по продажам и покупкам участков в Новороссийске как для потенциальных клиентов нашей организации, так и для пользователей не являющимися таковыми.
Всего 839 участков
 
Объявление №: 860
Площадь участка: 10 сот.
Цена за участок: 2 500 000 руб.
Добавлено: 05.02.2019 16:48
278 просмотров
 
Объявление №: 859
Площадь участка: 500 сот.
Цена за участок: 800 000 руб.
Добавлено: 05.02.2019 15:05
331 просмотр
 
Объявление №: 858
Площадь участка: 15 сот.
Цена за участок: 1 500 000 руб.
Добавлено: 05.02.2019 10:18
268 просмотров
 
Объявление №: 857
Площадь участка: 4 сот.
Цена за участок: 2 500 000 руб.
Добавлено: 04.02.2019 15:29
248 просмотров
 
Объявление №: 856
Площадь участка: 4 сот.
Цена за участок: 2 700 руб.
Добавлено: 06.11.2018 16:24
329 просмотров
 
Объявление №: 855
Площадь участка: 3.8 сот.
Цена за участок: 2 000 000 руб.
Добавлено: 29.06.2018 13:51
511 просмотров
 
Объявление №: 854
Площадь участка: 7 сот.
Цена за участок: 1 000 000 руб.
Добавлено: 25.04.2018 12:48
500 просмотров
 
Объявление №: 853
Площадь участка: 7.5 сот.
Цена за участок: 4 000 000 руб.
Добавлено: 31.01.2018 15:16
571 просмотр
 
Объявление №: 852
Площадь участка: 5 сот.
Цена за участок: 1 800 000 руб.
Добавлено: 28.10.2017 20:32
829 просмотров
 
Объявление №: 851
Площадь участка: 6 сот.
Цена за участок: 630 000 руб.
Добавлено: 28.10.2017 20:28
873 просмотра
 
Объявление №: 850
Площадь участка: 4 сот.
Цена за участок: 295 000 руб.
Добавлено: 13.10.2017 17:26
779 просмотров
 
Объявление №: 849
Площадь участка: 4 сот.
Цена за участок: 295 000 руб.
Добавлено: 13.10.2017 16:52
1 067 просмотров
 
Объявление №: 848
Площадь участка: 12 сот.
Цена за участок: 18 000 000 руб.
Добавлено: 13.10.2017 16:25
637 просмотров
 
Объявление №: 847
Площадь участка: 6 сот.
Цена за участок: 950 000 руб.
Добавлено: 29.09.2017 17:27
714 просмотров
 
Объявление №: 846
Площадь участка: 6 сот.
Цена за участок: 950 000 руб.
Добавлено: 29.09.2017 17:19
635 просмотров
 
Объявление №: 845
Площадь участка: 15 сот.
Цена за участок: 1 500 000 руб.
Добавлено: 22.09.2017 13:54
788 просмотров
 
Объявление №: 844
Площадь участка: 7 сот.
Цена за участок: 2 500 000 руб.
Добавлено: 05.09.2017 10:36
851 просмотр
 
Объявление №: 843
Площадь участка: 6 сот.
Цена за участок: 800 000 руб.
Добавлено: 05.07.2017 14:38
680 просмотров
 
Объявление №: 842
Площадь участка: 15 сот.
Цена за участок: 880 000 руб.
Добавлено: 27.06.2017 17:05
1 340 просмотров
 
Объявление №: 841
Площадь участка: 15 сот.
Цена за участок: 880 000 руб.
Добавлено: 25.05.2017 18:21
694 просмотра
 
Объявление №: 840
Площадь участка: 6 сот.
Цена за участок: 350 000 руб.
Добавлено: 09.04.2017 17:24
995 просмотров
 
Объявление №: 839
Площадь участка: 600 сот.
Цена за участок: 800 000 руб.
Добавлено: 29.03.2017 17:29
1 298 просмотров
 
Объявление №: 838
Площадь участка: 10 сот.
Цена за участок: 200 000 руб.
Добавлено: 20.03.2017 14:25
840 просмотров
 
Объявление №: 837
Площадь участка: 6 сот.
Цена за участок: 1 500 руб.
Добавлено: 20.03.2017 14:17
795 просмотров
 
Объявление №: 836
Площадь участка: 8 сот.
Цена за участок: 370 000 руб.
Добавлено: 27.02.2017 15:54
1 468 просмотров

Как выбрать земельный участок
Выбор земельного участка для строительства будущего дома – первое и самое ответственное мероприятие, к которому нужно отнестись со всей серьезностью. Если участок уже есть, и отказываться от него Вы не собираетесь, проконсультируйтесь со специалистом из сферы строительства на предмет подводных камней, так как самостоятельно учесть все факторы бывает очень сложно. Ну а если Вы только собираетесь приобрести кусочек земли, на котором воплотится мечта о собственном уютном гнездышке, эта статья для Вас.

Выбираем место

Для начала необходимо определиться с бюджетом и территориально. Земельный участок в черте города и за её пределами будет оцениваться по-разному. Город подразумевает развитую инфраструктуру: наличие детсадов, школ, больниц, магазинов, подъездных путей, линий электропередач, газопровода, водопровода, канализационных сетей, что является большим плюсом. Следовательно стоимость сотки здесь будет значительно выше нежели в пригородной зоне. Однако, именно обеспеченность всеми благами цивилизации может в дальнейшем послужить препятствием в организации строительного процесса:
- стесненные условия строительства приведут к удорожанию стоимости будущего дома,
- инженерные сети всегда имеют свою охранную зону, в которой строительство запрещено, а зачастую просто мешают подвозу строительных материалов и, как следствие, требуют переноса;
- не всегда довольные соседи, с которыми Вам придется жить окно в окно или закрыть своим домом красивый вид и так далее…
Решите, что для Вас важно в первую очередь: время, потраченное в пути на работу или тишина и свежий воздух пригорода. В наше время многие семьи обеспечены транспортным средством, а иногда и не одним. Поэтому вопрос дальности школы, больницы или места работы отходит на второй план, но качество подъездных путей остается значимым аспектом, особенно для строительной техники.
Основным недостатком земельных участков в пригородной зоне может быть отдаленность, либо полное отсутствие выше названных инженерных и транспортных сетей, что, безусловно, решаемо, но может повлечь за собой дополнительные расходы. Отсутствие централизованной канализационной сети, компенсируется монтажом септика (над его типом и размещением, кстати, тоже лучше задуматься заранее, а в идеале, согласовать с планировкой будущего дома). Для организации водоснабжения бурится скважина и т.д.
Но даже при наличии коммуникаций могут возникнуть трудности. В Новороссийске, например, в некоторых районах сети принадлежат частным лицам. Для подключения к ним потребуется разрешение владельца и, соответственно, вложение дополнительных денежных средств.

Про назначение земель или, как НЕ купить участок, на котором Вы никогда не построитесь

Помимо всего перечисленного выше, не стоит упускать из вида юридический аспект. Назначение земельных участков может быть разным: входящие в общедолевую собственность, земли запаса, охранной зоны, промышленного назначения, принадлежащие лесному хозяйству и водному фонду, сельскохозяйственного назначения, отведенные под населенные пункты, предусматривающие индивидуальное строительство. Нас при выборе участка интересуют только земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), так как получение разрешения на строительство является обязательной процедурой и проходит без проблем именно для участков, в свидетельствах на которые прописано назначение ИЖС.
Все эти причины и факторы – порождение технического прогресса, и мы вынуждены отталкиваться именно от них. Но и по нынешний день, основополагающими остаются природные: типы грунтов, уровень грунтовых вод, ветровые, снеговые нагрузки, обеспеченность солнечным светом (инсоляция).

Геология и топография

Именно от типа грунта, уровня грунтовых вод на Вашем земельном участке будет зависеть тип и объем фундаментных работ, а это порядка 30% от общей стоимости СМР. Топографическая съемка поможет определить оптимальное расположение будущего дома, так как наличие перепада высот также влияет на стоимость строительства.

Инсоляция

Выбирая участок, учитывайте его ориентацию по сторонам света, расположение соседних домов согласовывайте с зонированием Вашего участка. Если Вы планируете устройство огорода, растения требуют солнечных мест. Светящее в окно спальни восходящее солнце - не самый лучший вариант пробуждения, света и тепла бывает иногда слишком много.
Чтобы не сожалеть в будущем о потраченных времени и средствах, не стесняйтесь обращаться к специалистам еще до приобретения земли. Они помогут грамотно подобрать, организовать и воплотить мечту о собственном благоустроенном участке с уютным домом, садом и водоёмом с золотой рыбкой, выполняющей все Ваши желания! ;)

 

© 2011-2019 Все права защищены ООО аст75.ру
© 2011-2019 All rights reserved OOO ast75.ru

написать нам письмо