Top.Mail.Ru
Яндекс.Метрика

Как правильно расположить дом на участке – важные моменты

Содержание

К строительству нужно подходить по всем правилам, это касается и того, как расположить дом на участке. Если вы думаете, что, купив участок, вы теперь можете застраивать его как душе угодно, то вы ошибаетесь. Есть определенные нормативы, которые запрещено нарушать из пожарных, этических, бытовых соображений.

Расположение дома на участке

Нормативные документы

Строительство частного дома разрешается на земельном участке размером минимум 6 соток. При этом на дом должна приходиться лишь треть всей площади (до 30 %).

Требования к расположению дома на участке регулируются нормативными документами:

    1.СНиП 2.04.02-87 и СНиП 2.04.01-85 – размещение систем водоснабжения и водоотведения.

    2.СНиП 2.07.01-89 – пространство между электрическими кабелями на соседних наделах.

    3.ТСН-40-301-97 – санитарные нормы.

    4.СНиП 21-01-97 – правила пожарной безопасности.

Имеются определенные ограничения в некоторых ситуациях:

    ·строительство в особо охраняемой зоне;

    ·строительство вблизи аэродрома;

    ·строительство в исторической зоне.

Как правильно расположить дом на участке – допустимые расстояния

На этапе проектирования важно отмерить разрешенные расстояния от планируемого дома до других объектов.

    1.От дома до дороги – 5–10 м.

    2.Между соседними домами – 6 м, а лучше 15 м. Между кирпичными домами – от 6 м, между деревянными – от 10 м, между кирпичным и деревянным домами – от 8 м.

    3.От дома до хозпостроек, уличного туалета, выгребной ямы, мусоросборника – 15 м.

    4.От дома до бани/душевой – 5–8 м.

    5.От дома до скважины – 20 м.

    6.От дома до септика – 5–8 м.

    7.От дома до границы соседнего участка – 3 м.

    8.От границы участка до построек для птиц/скота – 4 м.

    9.Кустарники высаживать можно в 1 м от границы, низко– и среднерослые деревья – в 2 м, высокорослые – в 4 м.

    10.От границы участка до хозпостроек – от 1 м.

Допустимые расстояния
Допустимые расстояния
Допустимые расстояния

Советы по расположению дома на участке

Если расстояния нужно соблюдать в обязательном порядке, то дальнейшие советы носят рекомендательный характер. Они собраны из многолетнего опыта строительства, а также личных рекомендаций «бывалых» владельцев частных домов.

    1.Если рельеф участка неровный: есть возвышенности и углубления, то расположить дом желательно на возвышенности. Это связано с особенностями гидроизоляции (внизу будет сделать сложнее), невозможностью строительства цоколя или подвала, если дом внизу, природными аспектами (лужи от дождя будут скапливаться в углублении).

    2.Выясните, какие есть коммуникации и где они проходят. Если дом будет в глубине участка, то предусмотрите место для установки электрических столбов. Если уже проложены канализационные, водопроводные, газовые трубы, то отталкивайтесь от их месторасположения. Это спасет вас от излишнего перекапывания участка, исключит риск случайного повреждения. Если нет канализации, то сливную яму проектируйте максимально удаленно.

    3.Продумайте, куда будет падать тень от дома. Если она будет покрывать большую территорию участка, то будущим зеленым насаждениям будет недостаточно света.

    4.Стены должны быть строго ориентированы по сторонам света. Спать нужно головой на север или восток, в противном случае может появиться недомогание, хроническая усталость, недосыпание.

    5.Жилые комнаты лучше расположить в наиболее освещенных зонах – на восточной и южной сторонах.

    6.На северной стороне и на сторонах, обдуваемых ветрами, лучше сделать минимум окон, а в идеале – «прикрыться» хозпостройкой или гаражом.

    7.Если участок большой, то дом располагайте не посередине, а с краю. Если участок имеет неравные стороны, то выберите длинную. Это позволит рационально использовать территорию.

    8.Входную дверь не стоит делать напротив ворот или калитки, лучше сместить в сторону. А если учесть данные фен-шуй, то дверь должна выходить на север или восток.

    9.Откажитесь от ломанной крыши или металлического кровельного покрытия. Это может отразиться на самочувствии.

    10.Если путей подъезда к дому на автомобиле мало, то не забудьте включить в проект гараж в доступном месте.

Мы разобрали главные нюансы, которые помогут вам грамотно расположить дом на участке. Но есть и немало других подводных камней. Проконсультироваться по всем вопросам вы можете со специалистами нашей компании по телефону, указанному на сайте.

Расположение дома относительно сторон света
Дом на возвышенности

 

© 2011-2019 Все права защищены ООО аст75.ру
© 2011-2019 All rights reserved OOO ast75.ru

написать нам письмо